가정의 기후 위기를 위한 패니 매(Fannie Mae)

Jun 22, 2023

당신의 집이 기후 위기를 주도하고 있습니다.

생각해보면 재미없겠지만 사실입니다. 에어컨은 미국 에너지의 6%를 사용하며 매년 대기에 약 1억 1,700만 톤의 탄소를 배출합니다. 집을 난방하면 매년 3억 2400만 톤의 탄소가 추가됩니다. 온수기를 가동하고, 잔디를 깎고, TV를 시청하는 것이 모두 합계에 추가됩니다. 실제로 운전, 식사, 생활 등 삶의 모든 것 중에서 대부분의 사람들에게 집은 전체 이산화탄소 배출량에서 가장 큰 부분을 차지합니다.

물론 사람들이 특히 집에서 탄소 배출량을 제한하고 싶어한다는 것은 훌륭한 일입니다. 그러나 좋은 의도로는 비용을 지불할 수 없으며 태양열 패널, 열 펌프 및 전기 스토브는 무료가 아닙니다. 사람들이 지구를 위해(그리고 궁극적으로 수익을 위해) 옳은 일을 하려면 자금이 필요합니다.

우리는 이것을 사람들이 쉽고 저렴하게 만들 수 있도록 해야 합니다. 다행히도 그 대답은 우리의 눈앞에 있습니다. 우리는 친환경 주택 개선에 자금을 지원하는 정부 기관이 필요합니다. 미국인들이 집에서 싸우고 있는 기후 위기에 패니메이(Fannie Mae)가 필요합니다.

Fannie Mae와 같은 기관이 정책 목표를 달성하는 데 얼마나 효과적인지 의심할 수 있는 사람은 아무도 없습니다. 1940년대 패니메이(Fannie Mae)가 30년 고정 모기지를 제공하기 시작했을 때 미국 가구의 43.6%가 주택을 소유했습니다. 2020년 말까지 미국 가구의 65.8%가 그렇게 했습니다. 현재 미국에는 약 8,300만 가구가 집을 소유하고 있습니다.

Fannie Mae의 급속한 성장은 시장이 대중의 요구를 올바르게 충족시키지 못한 직접적인 결과였습니다. 제2차 세계 대전에서 돌아온 대규모 GI에는 실제 신용 기록이 없었기 때문에(그들은 멀리 떨어져 전투를 했기 때문에) 전통적인 대출 기관은 시장 격차를 메우는 것을 꺼렸습니다. 정부가 나서야 했습니다. 결과에서 볼 수 있듯이 그것은 엄청난 성공을 거두었습니다.

Fannie Mae가 없었다면 이러한 폭발적인 성장은 결코 이루어지지 않았을 것입니다. Fannie Mae와 Freddie Mac이 결합하여 미국 모기지 시장의 70%를 지원합니다. 결정적으로 그들은 표준화도 제공합니다. 알래스카에서 주택담보대출을 받는 과정과 자격을 결정하는 데 사용되는 기준은 텍사스, 뉴욕, 매사추세츠와 크게 다르지 않습니다. 시스템에는 중앙 백스톱이 없을 때보다 훨씬 적은 수의 변호사, 계약서 및 양식이 필요합니다. 이는 거래 비용을 획기적으로 줄이고 훨씬 더 많은 사람들이 프로세스를 수행할 수 있도록 해줍니다.

그러면 Fannie Mae와 유사한 기후 실체가 유용할 수 있습니다. 하지만 그 이상으로 에너지 사용량과 온실가스 배출을 줄이려는 가족에게는 필요합니다. 에너지 효율 주택 개선 비용은 비쌀 수 있습니다. 히트펌프 구입 및 설치 비용은 평균 $5,500입니다. 태양광 패널은 평균 16,000달러입니다. 에너지 효율적인 창문은 팝당 $300에서 $1,000까지 다양합니다.

미국의 평균 가계 소득은 약 $71,000이므로 대부분의 가족은 이를 한꺼번에 감당할 수 없습니다. 예, 정부 보조금과 세금 인센티브가 있지만 그렇더라도 대부분의 가족에게는 자금 조달이 필요합니다.

그러나 비용이 실제라면 이점도 마찬가지입니다. 열 펌프를 설치하면 연간 최대 7.6톤의 탄소 배출을 방지하는 동시에 주택 소유자에게 상당한 비용을 절약할 수 있습니다. (히트펌프는 가스로보다 약 3배 더 효율적입니다.) 각 주거용 태양광 패널은 연간 1.5톤의 이산화탄소를 절약할 수 있습니다. 태양열 온수기는 탄소 배출을 절반으로 줄일 수 있습니다. 이러한 감소량을 수천만 가구로 곱하면 미국의 탄소 배출량을 극적으로 줄일 수 있으며, 동시에 주택 소유자는 수십억 달러의 에너지 비용을 절약하고 미국이 화석 연료에서 벗어나 완전한 에너지 독립을 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다. 윈윈윈(win-win-win)이라는 속담이 있습니다.

세계가 2030년 말까지 탄소 예산(즉, 평균 기온을 섭씨 2도 이상 상승시키는 데 필요한 탄소 배출량)을 모두 소진하는 속도로 진행되는 가운데, 우리는 가능한 모든 탄소 절감 효과를 활용해야 합니다.